そこから離れてしまえば、どんなお店であっても、賃貸経営では家賃に負われる生活になる。

自分の持ち物にして、家賃がかからないような経営構造にしないと、いつまでたっても、大きくなってゆくことはできない。

スタート当初の自己資金が、物件を購入できるぐらいないと、その先の商売を継続できないということである。

飲み屋街の真ん中でも、駅からすぐという立地は捨てがたかった。

アタシが画廊巡りなんかをしていて思うのは、駅から近ければ、足を運ぶのが苦ではなく、何度も訪ねているという実態である。

駅から1-2分というのは、好感度は物凄い高い。

１階かどうかということよりも、そこまで辿り着くのに、何分かかるのか？というのが大切である。

画廊業であれば、夜は営業しないので、飲み屋のヘタクソなカラオケでアタマに来ることはない。

場所をハッキリさせるため、至近の不動産屋に戻る。

途中で３丁目の氷川神社にお参り。

大黒天が祭られているその神様に、賽銭を投げ入れる。

それから、不動産屋に行くと、さすがにもう営業を開始しており、くだんの物件の中を見たいと申し出る。

ガラリと引き戸を開けると、左側に大きなカウンター。

右側は、縦に二畳の小さな座敷がある。

結構広いなあ。

座敷の奥には古いタイプのトイレと、勝手の出入り口。

よく解らないスペースが一つあり、カウンターの奥には壁から吊るされた大きな食器棚。

奥には、押入れ程の収納スペースがある。

ここも壁面にして、カウンターにも絵を展示すれば、結構飾れるよなあ。

とりあえず、二階もチェックする。

４畳半は和室と床張り。

床張りの部屋は、このままギャラリーにできる。

階段や座敷、床の部屋には全てコンパネ（2.5センチ厚のベニヤ）を貼ってもらって、ペンキでも塗れば、大して手を入れる必要も無い感じ。

出物だわぁ。

何でも話しを聞けば、40年近く同じ人に居酒屋として店舗を貸していたという話。

その人たちが退去するのを、長いこと待っていたということである。

大家というのは、一度貸してしまったら、自分の手を離れてしまうというのと同じだということである。

別に予算があるワケでもないので、目に触れるところだけ先に手を入れて、あとは、時間のある時に手を入れて修繕する。

そういう話かなあ。

カウンターを取り去ってもいいんだけど、そうすると、台なんかを置いたり、壁面を作ったりしなければならなくて、また金がかかる。

「くつろげる画廊」

そういうコンセプトもいいかなあと思う。